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Vente maison 191 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Cognac (16100)

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  • 2 122 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
France ROSSIGNOL - iad

France ROSSIGNOL - iad

6 avis
06 20 06 25 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - France Rossignol (06 20 06 25 35) vous propose : PAVILLON 3 CHAMBRES ENTRÉE DE COGNAC – CUISINE EQUIPÉE – SALON/SÉJOUR – VÉRANDA- GARAGE - ATELIER - JARDIN ARBORÉ 900 m²
Découvrez cet agréable pavillon (1990) à rafraîchir de 90 m² env., idéalement situé à 5 min du centre-ville de Cognac, dans un quartier calme et résidentiel, proche des services de proximité (restaurants, école et commerces).
LA MAISON offre une entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée avec terrasse couverte pour organiser vos repas en extérieur. La cuisine pourra avec quelques travaux s’ouvrir sur le grand salon/ salle à manger pour profiter d’un espace de vie de plus de 40 m².
COTÉ NUIT, un demi-étage mène à 3 chambres avec placards de rangement (11.9m², 9.26m² et 11.4m² env.), à une salle d’eau et un wc indépendant.
EN REZ-DE-JARDIN, une véranda avec toiture traditionnelle offre la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire où un bureau pour une activité professionnelle par exemple.
Vous disposerez également d’un grand garage avec porte coulissante, d’un atelier équipé de rayonnages de rangement.
EN EXTÉRIEUR, le jardin offre de beaux arbres d'ombrage et dispose d'un espace bitumé pour faciliter l'entretien et la circulation.
EQUIPEMENTS : Poêle à bois récent, radiateurs électriques, huisseries en PVC double vitrage, double portail extérieur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1621018 - Réf Superimmo : ANVXWZIB6
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Caractérisques
Prix de vente : 191 000 €Prix au m² : 2 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 1 019 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage électrique (radiateurs)Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 140 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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