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Vente maison 154 255 €
90 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Cognac (16100)

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  • 1 714 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nathan Fontanaud - iad

Nathan Fontanaud - iad

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Description

iad France - Nathan Fontanaud (06 56 74 25 33) vous propose : Charmante Maison de Ville entièrement rénovée à Cognac
cette maison de 90m² qui s’étend sur 3 niveaux.
Vous pourrez découvrir une grande entrée avec WC et un cellier avec arrivée d'eau pour la machine à laver.
Au premier étage, vous découvrirez un salon avec coin cuisine, très lumineux.
Et au deuxième étage, une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un deuxième WC.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande pièce aménageable selon vos goûts ,et qui vous permettra d'accéder au petit jardin de la maison.
Au fond du jardin, vous pourrez trouver une dépendance de 20 m2 environ.
Cette maison est chauffée à par des radiateurs neufs, cumulus 100L, les huisseries sont en double vitrage, elle est reliée au tout à l'égout, et dispose du branchement fibre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathan Fontanaud EI (ID 77046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1656838 - Réf Superimmo : ANVXXFM42
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Caractérisques
Prix de vente : 154 255 €Prix au m² : 1 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 141 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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