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Vente maison 269 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Divatte-sur-Loire (44450)

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  • 2 989 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Quentin Rothureau - iad

Quentin Rothureau - iad

06 31 21 34 33 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Quentin Rothureau (06 31 21 34 33) vous propose : **Charmante Maison de 90m² avec Jardin et Garage à Divatte-sur-Loire** Maison avec beaucoup de potentiels
Découvrez cette charmante maison individuelle de 90m² située à Divatte-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques pas du bourg de la chapelle basse-mer.
**Description des Pièces**:
- 3 Chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille.
- 1 Salle d'eau pratique.
- 1 WC séparé pour plus de confort.
- Cuisine équipée et fonctionnelle avec espace pour les repas.
- Séjour spacieux de 26.95m² offrant un espace de vie convivial.
- Entrée chaleureuse donnant le ton dès l'arrivée à la maison.
**Avantages**:
- Jardin entourant la maison, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur.
- Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire.
- Expositions Est et Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- Maison de plain-pied pour un confort optimal et une circulation aisée.
Construite en 1981, cette maison nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Cependant, son potentiel est indéniable, offrant la perspective d'une résidence personnelle personnalisée selon vos goûts et besoins.
**Localisation**:
Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison se trouve à proximité de nombreux commerces locaux, écoles, et bénéficie d'un accès rapide aux gares et transport en commun.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Divatte-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Rothureau EI (ID 81886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1657080 - Réf Superimmo : ANVXXGH0F
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 426 m²1 Garage
Année de construction : 1981Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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QUENTIN ROTHUREAU - IAD

Siren : 927965202
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