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Julie VIGUIÉ - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Julie VIGUIÉ - iad 04/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

(4 avis)

345 000 € 2 875 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 710 m²

Divatte-sur-Loire (44450)

iad France - Julie VIGUIÉ vous propose: Aux portes de Nantes, à 15min du périphérique, des gares de Mauves-sur-Loire et de Thouaré-sur Loire. AU CALME dans un petit hameau situé à 3 minutes du BOURG de Divatte-sur-Loire (La Chapelle basse mer / Barbechat), ne manquez pas cette très jolie maison en pierres de 90m2 et ses dépendances rénovées avec goût! L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spacieux et chaleureux avec son poêle à granulés et sa cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une pièce très lumineuse, entièrement vitrée, offrant une vue panoramique sur un charmant jardin clos de murs en pierres sans vis-à-vis exposé sud-ouest. Le coin nuit, desservi par un couloir doté d'un grand placard, est composé de deux chambres avec penderies, un w.c séparé. La salle de bain fonctionnelle possède une baignoire mais aussi une grande douche et des rangements. Une dépendance a été aménagée en un STUDIO de 30m2 avec cuisine équipée, coin nuit, salle d'eau et w.c. Un lieu idéal pour accueillir la famille, les amis, des locataires temporaires ou pour en faire un bureau ou atelier confortable. En annexe également, un GRAND GARAGE, une buanderie, une cave et un abri de bois. Ne reste plus qu’à poser vos valises et à apporter votre touche personnelle!!! Un beau produit rare sur le marché! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Viguié Julie - EI(ID 59156) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893433557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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LE LOROUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par LE LOROUX IMMOBILIER 15/02/2025

272 800 € 2 352 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 681 m²

Divatte-sur-Loire (44450)

Le Loroux immobilier vous propose cette maison de 116 m2. Située dans un quartier calme de la commune, vous profiterez d'un terrain de 1681 m2 entièrement clos. Cette habitation spacieuse dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m2 donnant sur une terrasse plein sud. Une cheminée avec insert vous permettra de réchauffer vos longues soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée récente est bien conçue. L'espace nuit propose trois grandes chambres et une salle de bain. Pour les rangements, Le grand garage en sous-sol accueillera vos outils et votre atelier. Prix : 272 800 € dont 4.92% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 €. LLI2418AF Date de réalisation du DPE : 30/04/2024 Consommation : 190 / D GES : 34 / D Année de référence : 2000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 21/06/2024 - mise à jour 07/02/2025

322 370 € 3 289 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 223 m²

Divatte-sur-Loire (44450)

Je vous invite à venir découvrir cette maison récente (2023) sur la commune de Barbechat d'une superficie de 98m2. Cette maison de plain pied comprend une grande pièce de vie avec triple exposition, séjour, salon et une grande cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave vaisselle, frigo encastré) et un îlot central avec casserolier et placards. Deux grandes baies vitrées (dont une à galandage) vous invite vers la terrasse et le jardin (entièrement clos) avec une belle vue dégagée. 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque. WC avec lave mains. Garage de 23m2 + buanderie attenante. Pompe à chaleur air/eau. Ouvertures double vitrage. Proche bourg et à proximité également le site du Perthuis Churin pour faire de belles ballades. Les + : maison neuve, économique, au calme, proche bourg, belle vue dégagée sur la nature. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi ! Sandra Bourgeois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 294 725 | Tél : O6 59 60 34 55 Référence annonce : VM4705 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 € Honoraires : 12 370 € FAI : 322 370 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. , Sandra BOURGEOIS (EI) Agent commercial - RSAC de St Nazaire n°920294725. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Bourgeois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Nazaire n°920294725 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 395 Route de Clisson, 44230 St Sébastien Sur Loire, RCS Nantes B 85211 8355, carte professionnelle T et G n°CPI 44012019000042054 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Garantie Groupama - 132 Rue des trois Fontanot, 92000 Nanterre. Honoraires inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Sandra BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

REVÔ IMMO

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par REVÔ IMMO 13/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

209 500 € 2 870 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 687 m²

Divatte-sur-Loire (44450)
La Chapelle-Basse-Mer

Maison à vendre à La Chapelle-Basse-Mer - Cadre verdoyant et calme avec vue sur la Loire... Située dans la charmante commune de La Chapelle-Basse-Mer, cette maison de 73 m² offre un cadre de vie privilégié, au cœur de la nature et à deux pas d' un bras de Loire. Un emplacement idéal pour les amoureux de la verdure, les cyclistes (La Loire à Vélo passe à proximité), et ceux recherchant la tranquillité. Caractéristiques de la maison : Superficie habitable de 73 m² sur un terrain clos de 1 600 m². Une véranda de 17 m² non isolée, à aménager selon vos envies. Une lumineuse pièce de vie avec un poêle à bois (Invicta) Trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Un bureau, idéal pour télétravail ou activité à domicile. Une salle d'eau avec wc. Un garage et une grange de 33 m² complètent cette offre, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le terrain, entièrement clos, vous offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées ou cultiver votre jardin. Atouts : Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du bras de Loire et de la piste cyclable "La Loire à Vélo". Un bien à fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans un cadre exceptionnel. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O6 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901049948) Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 Honoraires : 4,75 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 06 83 32 26 10 - Plus d'informations sur (réf. 4901049948)

Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier

Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier 27/05/2024 - mise à jour 16/12/2024

272 740 € 2 308 €/m²
Maison • 118,18 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 681 m²

Divatte-sur-Loire (44450)

MAISON 3 CHAMBRES -118M² - SOUS SOL - JARDIN Découvrez cette maison familiale de plain-pied de 118m² située à Divatte sur Loire. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse carrelée menant au jardin sans vis-à-vis exposé plein sud. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, comprenant four, micro-ondes, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle. La maison dispose de trois chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-mains. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagements supplémentaires. Rafraîchissements à prévoir. Maison à fort potentiel dans un environnement calme à ne pas rater!!!

Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE

Annonce publiée le 11/02/2025

Proposée par Agence immobilière Fixim CLISSON VALLET AIGREFEUILLE 11/02/2025

299 900 € 3 073 €/m²
Maison • 97,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 589 m²

Divatte-sur-Loire (44450)

A saisir rapidement cette maison de 2007 de plain pied idéalement située au calme et à proximité des commerces, écoles, pôle médical, cinéma... le tout à pied, ainsi qu'une gare à seulement 10 mn. Ce bien est composé: d'une entrée avec placard, un salon - séjour très lumineux avec cuisine ouverte A / E d'une plaque 3 feux gaz, une hotte, un four et un réfrigérateur, dégagement desservant la partie nuit avec 3 chambres munis d'un placard, SDB avec baignoire et douche, WC. Parcelle de 589 m2 entièrement clos, un garage d'environ 20 m2 avec un coin buanderie et 2 places de parking extérieur. Chauffage au gaz de ville et assainissement au tout à l'égout. Prix net vendeur 290 000 € + 9 900 € (3.41%) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 299 900 € FAI. Pour tous renseignements et prévoir une visite, contactez vite Florence BESSET l'agent commercial (ADC44012024000002039) au 06.14.11.51.84 ou l'agence FIXIM au 02.40.34.12.34

Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com 15/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1 avis)

322 370 € 3 289 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Divatte-sur-Loire (44450)

Katia Bascougnano vous propose de découvrir cette maison de plain pied achevée en 2023, conforme aux dernières normes en vigueurs. Son emplacement lui permet de bénéficier des commodités du bourg de Barbechat accessibles à pied tout en étant au calme dans un environnement verdoyant. Elle se compose d'une vaste pièce de vie (47m²) comprenant un coin cuisine aménagé et équipé avec ilot central, une buanderie en lien avec le garage de 23m², un WC, 3 chambres et une salle d'eau. Le tout sur un terrain clos de plus de 1000m². N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! DPE : A -GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 320 euros et 480 euros. Budget : 322370euros honoraires inclus (dont 12 370 euros charge acquéreur). Net vendeur : 310 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS , réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 368825 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

Vivre Ici La Chapelle Basse Mer

(50 avis)

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Vivre Ici La Chapelle Basse Mer 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

(50 avis)

210 000 € 2 234 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 565 m²

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Nouvelle exclusivité VIVRE ICI LA CHAPELLE BASSE MER Rare sur le marché de SAINT JULIEN DE CONCELLES, venez visiter rapidement cette maison de 94 m². Elle vous propose une cuisine de 12 m², un salon avec cheminée de 34 m², 2 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie et 1 WC. Vous pourrez également profiter d'un sous sol pouvant servir de cave ou de pièce annexe. En plus du jardin exposé Sud, vous aurez le luxe de bénéficier de deux dépendances de plus de 30 m² ainsi qu'un puits. Le tout sur une parcelle de 565 m² environs. Situé à quelques minutes du centre de la commune, des écoles et des installations sportives, cette maison offre une situation géographique idéale. Des travaux sont à prévoir: assainissement individuel non conforme, salle d'eau et salle de bain, électricité et finitions sols et murs sont également à prévoir. Votre conseiller VIVRE ICI se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous proposer des visites. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Quentin Rothureau - iad

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Quentin Rothureau - iad 11/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

267 500 € 2 972 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 426 m²

Divatte-sur-Loire (44450)

iad France - Quentin Rothureau vous propose: **Charmante Maison de 90m² avec Jardin et Garage à Divatte-sur-Loire** Maison avec beaucoup de potentiels Découvrez cette charmante maison individuelle de 90m² située à Divatte-sur-Loire, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques pas du bourg de la chapelle basse-mer. **Description des Pièces**: - 3 Chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. - 1 Salle d'eau pratique. - 1 WC séparé pour plus de confort. - Cuisine équipée et fonctionnelle avec espace pour les repas. - Séjour spacieux de 26.95m² offrant un espace de vie convivial. - Entrée chaleureuse donnant le ton dès l'arrivée à la maison. **Avantages**: - Jardin entourant la maison, parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. - Garage pour protéger votre véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire. - Expositions Est et Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Maison de plain-pied pour un confort optimal et une circulation aisée. Construite en 1981, cette maison nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon familial. Cependant, son potentiel est indéniable, offrant la perspective d'une résidence personnelle personnalisée selon vos goûts et besoins. **Localisation**: Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison se trouve à proximité de nombreux commerces locaux, écoles, et bénéficie d'un accès rapide aux gares et transport en commun. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel à Divatte-sur-Loire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Quentin Rothureau - EI(ID 93512) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THOUARÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 01/02/2025

Proposée par THOUARÉ IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 01/02/2025

157 500 € 1 969 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • Ter. 640 m²

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Ensemble de bâtiments en Pierre Saint Julien De Concelles 80 m2 A 2.5 kms du bourg, imaginez la rénovation de cet ensemble de 3 Bâtiments en pierre à réunir pour un projet de vie agréable en campagne (non isolé) de St Julien de Concelles... Au fond de son impasse au calme, le 1er Bâtiment en Pierre, mitoyen d'un côté, propose 2 niveaux de 40m² compte tenu de la hauteur sous plafond. Il permet d'accéder à une première pièce contiguë, bâtiment également en Pierre. 2 autres pièces sur l'arrière ajoutent une belle surface à réunir avec les 2 pièces sur l'avant. Cet ensemble a été bâti sur une parcelle divisée de plus de 640m2. Rénovation intégrale pour un beau projet de vie Pour visiter, contactez votre conseiller sur ce bien : François DENIAUD 06.79.44.59.83 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier

Annonce publiée le 05/02/2025

Proposée par Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier 05/02/2025

100 000 € 1 053 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

MAISON A RENOVER IDEAL INVESTISSEUR Maison de 95 m², entièrement à rénover (toiture, électricité, plomberie, sols, peinture, cuisine, salle d’eau, assainissement). Elle comprend actuellement 3 chambres, une Pièce de vie avec cheminée (non fonctionnelle), Deux salles d'eau, WC. Garage attenant + second garage sur la parcelle Petite dépendance en pierres Terrain de 500 m² La maison est située proche de Basse Goulaine et de Haute Goulaine, accès facile au périphérique. Située près d’une route passante, mais jardin à l’arrière en impasse. Possibilité d’entrée par l’impasse arrière et de créer les pièces de vie sur cet espace. Une microstation devra être installée

Mike RIVIERE - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Mike RIVIERE - iad 25/10/2024 - mise à jour 14/01/2025

(33 avis)

297 000 € 3 494 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 241 m²

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

iad France - Mike Riviere vous propose: Située à Saint-Julien-de-Concelles, proche des commodités cette maison construite en 2017 (RT2012) avec garage, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de CONFORT et de MODERNITE. Avec une surface habitable de 85m² répartie sur deux étages, cette maison bénéficie d'un agencement optimisé pour une vie quotidienne pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie LUMINEUX comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. La grande baie vitrée offre une belle luminosité naturelle et permet un accès direct à la terrasse exposée plein SUD, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'un WC, d'un dressing, et d'une buanderie située entre la cuisine et le garage. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC. Les prestations sont de qualité. De plus, un garage et 3 places de parking viennent compléter les atouts de cette maison. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison saura vous séduire par sa fonctionnalité et son état irréprochable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison récente, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations et pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible après contact téléphonique et vérification d'identité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Riviere Mike - EI(ID 53287) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

THOUARÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par THOUARÉ IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

231 000 € 1 941 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 261 m²

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

ST JULIEN DE CONCELLES 96 m2 PROCHE LOIRE Proche des bords de Loire, maison bien exposée Sud Ouest, séjour salon environ 38 m2 agrémenté d'une cuisine ouverte, chambre, salle de bains au RDC, grande lingerie, à l'étage 2 chambres dont une grande et salle d'eau, jardin. 2 places de stationnement complètent l'ensemble. Une maison pour le prix d'un appartement, accès rapide dans le bourg de St Julien. EXCLUSIVITE THOUARE IMMO (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 02/01/2025

Proposée par Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com 02/01/2025

(1 avis)

185 000 € 2 284 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 117 m²

Divatte-sur-Loire (44450)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à découvrir cette maison située dans le bourg de Barbechat, Divatte sur Loire (44450) avec accès à pied à l'école, aux transports et aux services. Elle comprend au RDC une cuisine, une salle à manger, un grand salon avec accès jardin et une salle d'eau/lingerie/WC. Un escalier dessert à l'étage 2 chambres, dont une avec une 2e salle d'eau, et un WC. Le tout sur un terrain clos avec abri de jardin. N'hésitez pas à m'appeler pour plus de renseignements ou pour une visite. DPE : E -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 366 euros et 1 848 euros. Budget : 185 000 euros honoraires inclus (dont 3,99%charge acquéreur). Net vendeur : 178 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS , réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.- Mandat réf : 387049. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - .

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

(1053 avis)

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 02/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

(1053 avis)

286 000 € 2 364 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 445 m²

Saint-Julien-de-Concelles (44450)

Orane votre conseillère Sublimons, vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne de 121 m² de plain-pied au calme située dans un hameau à proximité immédiate de Haute-Goulaine, à 7 minutes en voiture du bourg de Saint-Julien-de-Concelles et à 6 minutes de Basse-Goulaine. Elle se compose d'une entrée menant à un spacieux salon-séjour lumineux de 46 m² équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse avec une vue dégagée sur le jardin. Vous y trouverez également trois chambres, deux salle de bains dont une refaite à neuf avec une douche en 2021, une buanderie et un WC indépendant. L'extérieur dispose d'une terrasse ensoleillée, avec un jardin devant et derrière la maison et de trois stationnements. Un terrain appartenant à la propriété de 35 m² en face de la maison offre la possibilité de construire un garage. À noter : Assainissement non conforme. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 983508904

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