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Vente maison 219 500 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fontenay-le-Comte (85200)

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  • 2 439 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Franck JEANNIN - iad

Franck JEANNIN - iad

53 avis
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Description

iad France - Franck JEANNIN (06 67 87 78 18) vous propose : Charmante Maison rénovée de plain pied de 90m² habitable à Fontenay-le-Comte, dans quartier calme avec une belle dépendance en pierre de 90 m2 et terrain clos de 1800 m2 - Parfait pour une Famille.
Vous recherchez une charmante maison à Fontenay-le-Comte pour vous et votre famille ? Ne cherchez plus !
Cette maison individuelle de 90m², construite en 1970 et en bon état général, est l'endroit idéal pour poser vos valises et profiter de tout le confort d'un foyer chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance conviviale qui se dégage de cette maison. Les 3 chambres spacieuses offrent à chacun un espace privé pour se reposer et se ressourcer. Deux salles d'eau/bain et trois toilettes vous assurent praticité et confort au quotidien, évitant ainsi les files d'attente matinales.
Le vaste séjour lumineux de 22.7m² est l'endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine séparée, entièrement équipée, est un véritable atout pour préparer de délicieux repas en toute simplicité.
Cette maison, de plain-pied, offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour les personnes à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Pas de marches à monter ou à descendre, tout est accessible en un seul niveau, garantissant ainsi une liberté de mouvement optimale.
Côté équipements, vous apprécierez le chauffage individuel qui vous permettra de régler la température à votre convenance. Que ce soit grâce à la cheminée insert, la pompe à chaleur, les radiateurs ou le poêle à granulés, vous aurez le choix pour une chaleur douce et agréable en toute saison. De plus, vous profiterez de tout le confort moderne et le tout-à-l'égout. Ouverture en double vitrage .
À l'extérieur, vous n'aurez pas de parking à gérer, mais vous pourrez savourer le calme et la tranquillité du jardin sans vis-à-vis.
Pensez aux moments de détente et de jeux en famille dans cet espace extérieur privatif.
Un terrain clos avec une belle grange en pierre de 90 m2 (toiture neuve) .
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un foyer accueillant et fonctionnel à Fontenay-le-Comte.
Ne manquez pas cette occasion, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck JEANNIN EI (ID 42702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1653504 - Réf Superimmo : ANVXXCQX8
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Caractérisques
Prix de vente : 219 500 €Prix au m² : 2 439 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 800 m²Année de construction : 1970
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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