Vente maison 299 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Guénange (57310)

Découvrez cette belle maison de plain-pied située au 128 Boulevard de la Boucle à Guénange, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1964, cette maison mitoyenne d'un côté, de 90 m² a été entièrement rénovée et agrandie en 2017.
L'entrée se fait par un espace véranda, apportant luminosité et chaleur à la maison.
Vous accédez directement à un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, est parfait pour les moments conviviaux en famille. La cuisine, meublée et équipée, est prête à accueillir tous vos talents culinaires avec son piano électrique.
L'espace nuit se compose d'un bureau et de deux chambres, dont une suite parentale avec un espace dressing et une salle d’eau avec WC privative pour plus d’intimité.
La salle de bains moderne dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Le sous-sol carrelé vous offre un espace de rangement, un coin chaufferie / buanderie et une cave à vin.
Le jardin et la terrasse de plus de 50m² avec son four à pizza et son store banne électrique vous invitent à profiter des beaux jours en extérieur.
Pour votre confort, la maison bénéficie d'une isolation extérieure, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.
Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places de parking extérieures ainsi que d'un garage pour protéger votre véhicule.
Située à proximité de tout, cette maison est idéale autant pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement calme qu'un jeune couple désirant construire leur famille ou encore des personnes recherchant le confort et la praticité du plain-pied.
Aucun Travaux à prévoir
Le prix de vente est fixé à 304 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 2742

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 322 € / m²
Taxe foncière : 815 €

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2024.

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IMMOBILIÈRE EURO MOSELLE

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