Vente maison 265 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guénange (57310)

Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, à 5 minutes d'un accès autoroutier (A31), maison semi-mitoyenne rénovée avec garage. (Toiture changée en 2007). Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C), grâce à sa chaudière connectée à condensation au gaz (2017) et à sa cheminée fonctionnelle. Une isolation phonique a aussi été réalisée sur le mur mitoyen. Le bien se compose au rez-de-chaussée : - D'une grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée (Four pyrolyse, plaque induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle encastré) et îlot central, ouverte sur le séjour, lui-même en accès direct sur le jardin ; - D'une entrée avec espace de rangement ; - D'un WC suspendu entièrement rénové avec lave-mains. A l'étage, vous trouverez l'espace nuit composé : - D'une grande chambre parentale avec rangements intégrés (dressing sur mesure) rénovée de plus de 15m²; - De deux chambres supplémentaires ; - D'une salle de bain entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meuble vasque, miroir tactile et rangement intégré, agrémenté de la lumière du jour. La maison comprend également un grand garage de 14 m² avec porte motorisée et point d'eau Ainsi qu'une buanderie/cellier de 6m² (non comptabilisée ni dans la surface habitable ni au sol) en accès depuis la pièce de vie. Enfin, un jardin clos de haies, exposé Sud-Ouest, et une terrasse viennent compléter le bien. Fenêtres double vitrage PVC. Possibilité d'extension. Stationnement aisé et gratuit. Surface habitable : 85 m². Surface au sol : 90 m². Agence Immobilière LOR'N HABITAT 4 place de l'église 54670 Custines Le numéro de téléphone indiqué est la ligne directe de Mr Quentin Gourgouillon Retrouvez l'ensemble de nos biens et plus de photos sur notre site internet.

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