Laetitia ROUVE - Capifrance

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Description

Idéalement située dans un secteur recherché aux portes de Layrac, proche des commodités à seulement 5 minutes à pied des commerces et du centre ville, à 500 mètres de l'arrêt de bus.
Venez découvrir cette récente maison de plain-pied construite en 2020 encore sous garanties décennale de 90 m² habitable, composée d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, un séjour, 3 chambres équipées de placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes, lavabo et placard, un WC indépendant avec fenêtre. Depuis la cuisine vous accéderez au garage avec sa porte motorisée.
Lumineuse, double vitrage sur l'ensemble de la maison, tout à l'égout, chauffage par climatisation réversible et radiateurs électrique.
Sur une parcelle d'environ 600 m², vous profiterez d'un agréable jardin clos et piscinable qui vous sera très agréable en toutes saisons, deux places de stationnement à l'entrée de la maison sur un parking en enrobé. Très bonnes performances énergétiques.
Cette maison est parfaitement bien entretenue, vous n'avez plus qu'a y déposez vos valises.
Coup de cœur assuré
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879603)

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 340938139208 - Réf Superimmo : ANVXX23F8
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Caractérisques
Prix de vente : 258 000 €Prix au m² : 2 867 € / m²
Taxe foncière : 1 184 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 606 m²
1 niveauLotissement
Vue sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2020Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
50 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2018.

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