Superimmo
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Vente maison 249 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Martres-d'Artière (63430)

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  • 2 767 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 5 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Chanturgue Immobilier

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Description

En exclusivité, située dans un environnement calme et champêtre, avec une magnifique vue sur le Puy de Dôme et la chaîne des puys, cette maison pourra convenir parfaitement pour une famille, un artisan, une personne avec un besoin important de stockage, ou un investisseur pour y établir plusieurs logements.
Édifiée sur une parcelle de 845 m2, la maison se compose de la manière suivante:
En rez-de-chaussée, 2 grands garages, pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec de belles hauteurs sous plafond (ok camping car), cave.
Au dessus, une partie habitation avec un logement de type 4 comprenant salon, séjour ouvrant sur une grande terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant.
Une dépendance en attente de rénovation peut encore accueillir un petit logement indépendant, une suite parentale, ou un local professionnel.
La maison nécessite des travaux de finitions. Gros potentiel
Honoraires inclus de 5.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 9112-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXWCJY8
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/chanturge/185/cri6q/grilles_honoraires.pdf

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 845 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée5 garages - 4 parkings
Cave1 terrasse
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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Siren : 873200398
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