Vente maison 435 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

13013 MARSEILLE CHATEAU GOMBERT -MAISON 90 m2 - PISCINE-PETANQUE -SOLEIL
Vous cherchez une maison où il fait bon vivre ?
Découvrez cette maison non mitoyenne de 2005 , avec ses 90 m2 habitables , elle offre un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée , parfait pour partager des moments conviviaux.
A l'étage , 3 chambres confortables , une salle de bain plus douche Italienne et toilettes séparés complètent l'espace.
Coté extérieur , tout est réuni pour profiter de votre temps libre :une piscine en coque sécurisée (3,5 x 6,5 m) , un terrain de pétanque pour vos soirées entre amis .La parcelle totale est de 400 m2.
Le garage de 17 m2 avec mezzanine vous offrent un espace de rangement supplémentaire ou d 'aménagement selon votre guise.
Pensée pour votre confort , la maison dispose de la climatisation réversible , d'une chaudière gaz et de faibles charges de copropriété (300€/an ).
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite .
Prix de vente : 435000€
Pour plus d'informations, veuillez me contacter :
Caroline Brotons
0625130888
Référence: 170524
Conformément à la Loi Hoguet, [Prénom et Nom de l'agent immobilier], Agent Immobilier mandaté par la société EffiCity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI [Numéro de carte professionnelle] CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d'Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de [Ville de l'agent immobilier] N°[Numéro d'immatriculation].
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/08/2023.

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CAROLINE BROTONS - EFFICITY

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