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Vente maison 219 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montendre (17130)

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  • 2 433 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
Gautrat Carine - Dr House Immo

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Description

Enorme coup de cœur pour cette charmante maison en pierre rénovée entièrement dans un petit hameau tranquille a 4 mn du centre
Vaste séjour de 58 m² en pierres apparentes avec une belle cuisine aménagée et ilot central, très beau volume avec charpente en bois apparente.
Deux chambres dont un suite parentale, une autre salle d eau et un deuxième wc, cellier, adoucisseur d eau, climatisation reversible.
La terrasse couverte permet un agrandissement rapide de la maison pour une autre suite parentale ou un salon .
Dépendance non attenante en pierre avec eau et électricité pour créer un studio indépendant en plus le tout sur un terrain de 460 m² .
Gare et et tous commerces a 4 minutes.
De part sa situation géographique a 1 heure de Royan cette maison est ideal pour un gite ou maison de vacance ou tout simplement en maison d habitation
A saisir vite !!!!!!!Ce bien vous est présenté par Carine Gautrat et Eric Gautrat, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0650403522, ou par email .

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 77001DHI1331 - Réf Superimmo : ANVXXAGHB
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 460 m²1 terrasse
Climatisation2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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