Vente maison 139 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ombrée d'Anjou (49420)

iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : Authentique Maison de Campagne à Rénover - 3 Chambres - Jardin - Garage - Ombrée d'Anjou Secteur Le TREMBLAY
Vous recherchez une maison de campagne pleine de potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon de vos rêves ? Ne cherchez plus, cette charmante maison de campagne à rénover est faite pour vous !
Datant de 1940, cette maison de caractère offre une surface habitable de 90m2 idéalement agencée. Elle se compose de 3 chambres à aménager selon vos envies, d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour lumineux de 32m2, d'une entrée accueillante et d'un cellier pratique.
Le cachet de l'ancien est préservé avec de beaux éléments d'origine à mettre en valeur lors des travaux de rénovation. Imaginez-vous déjà déguster un café sur la terrasse ensoleillée tout en profitant du jardin arboré exposé plein sud.
En bonus, un garage et un parking vous offrent des facilités de stationnement, tandis que la tranquillité de la campagne environnante saura vous séduire.
Située à Ombrée d'Anjou, cette maison bénéficie d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature et de la quiétude. Laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison et transformez-la en un véritable havre de paix à votre image.
Les travaux à prévoir offrent une belle perspective d'investissement pour créer le refuge dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet de maison de campagne !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison pleine de charme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 481 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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ANTOINE GENDRY - IAD

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