Vente maison 311 400 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

Idéalement située au coeur de la commune, cette maison plain pied de type basque d'environ 90m2 vous permet de profiter de toutes les commodités à pied.
Elle se compose d'une entrée avec d'un côté une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un charmant séjour avec cheminée et poutre apparente.
De l'autre, l'espace nuit avec ses 3 chambres sur parquet dont deux avec un placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Vous souhaitez d'avantage d'espace? Cela est possible en aménageant les combles.
En extérieur: Profitez d'une parcelle entièrement clôturée d'environ 1150m2, un garage de plus de 30m2 ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire fermé dans le jardin.
Le terrain peut être divisé afin d'obtenir une parcelle d'environ 500m2.
Les + de cette maison:
- Idéalement située
- Parcelle divisible
- Combles aménageables
Prévoir un budget rafraichissement
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Prix net vendeur de 300 000EUR + 11 400EUR d'honoraires charges acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
Ne tardez pas, contactez Clémence BERNARD au 06-99-29-18-93 et venez la visiter.
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 879870244.
Cette annonce vous est proposée par Bernard Clémence - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 311 400 €

Prix au m² : 3 460 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	115 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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CLÉMENCE BERNARD - NOOVIMO

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