Superimmo
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Vente maison 775 000 €
90 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jorioz (74410)

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  • 8 611 €/m²
  • 2 Parkings
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

57 avis
04 58 10 02 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A vendre : Maison de charme avec vue imprenable à SAINT JORIOZ Découvrez cette magnifique maison située sur les hauteurs de Saint Jorioz, offrant une vue splendide sur les montagnes environnantes et le lac d'Annecy. Ce bien rare, d'une superficie de 90 m², est implanté sur un terrain de 600 m² et se distingue par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse. La maison comprend une vaste pièce de vie de 40 m², avec son poêle à granules et une vue splendide sur le lac et les montagnes,. Deux chambres confortables, complètent ce bien; chacune ayant un accès direct à une belle terrasse en bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur est particulièrement soigné et aménagé pour offrir un cadre de vie agréable et détendu. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans cet endroit unique, où le confort moderne rencontre le charme de la nature environnante. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/01/2025 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 20468 - Réf Superimmo : ANVXXKUS9
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Caractérisques
Prix de vente : 775 000 €Prix au m² : 8 611 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302124.pdf

90 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 602 m²2 Parkings
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
429 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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Siren : 498544386
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