Vente maison 415 000 €

90 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Xandre (17138)

Exclusivité à SAINT-XANDRE - Maison de Plain-Pied bien entretenue et idéalement placée dans le bourg (3 chambres, 2 vérandas et 1 garage indépendant) sur sa parcelle divisible et constructible d'environ 1000m2.
Découvrez cette maison à repenser.
Aujourd'hui, elle se compose d'une grande véranda d'accueil plein sud, une entrée, les toilettes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie, une véranda sur jardin exposé Est-Ouest. Dans la partie nuit :1 salle de douche, 3 chambres. L'une des chambres est équipée d'une porte fermière qui permet une utilisation professionnelle (entrée indépendante permettant de recevoir ses clients).
Une partie annexée comprend la chaufferie/Débarras.
Et demain ?
Votre maison rénovée et son grand jardin au coeur de Saint-Xandre...
Ou votre projet de Construction neuve sur un terrain de 500 à 600 m2 et la revente de la maison en première ligne.
Contactez-moi pour en savoir plus et convenir d'une visite.
Le prix de ce bien est de 415.000 euros HAI dont 19.800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 395.200 euros
Offert dans le cadre de l'exclusivité : Garantie Protec+ (nous assurons le bien et ses équipements pendant 1 an).
CLASSE ENERGIE DPE E et GES E
DIAGNOSTICS EN COURS DE REALISATION
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros - prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 395502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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ISABELLE GIGON - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

Siren : 891316481 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388

17 avis clients

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