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Vente maison 240 350 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vigneux-de-Bretagne (44360)

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  • 2 671 €/m²
  • 1 terrasse
  • 4 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel
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Description

Nouveauté de votre agence de proximité Complice IMMO, venez découvrir cette maison fonctionnelle et idéalement placée pour ceux qui aiment le calme et la campagne.
Nichée au sein d'un petit hameau à deux pas du bourg de La Paquelais et quelques kilomètres de Treillières, cette maison mitoyenne a tout pour plaire à votre petite famille.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec son poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée, un cellier et des WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert une salle de bain et trois chambres.
Côté extérieur, une terrasse donne sur un jardin clos orienté ouest pour profiter du soleil du soir et, devant la maison, toujours pratique, une aire de stationnement pour au moins deux véhicules.
Son petit plus, une performance énergétique rare pour une maison en pierre !
Pour la visiter ou avoir plus de renseignements, contactez nous.
À bientôt
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 13/10/2024 - Réf. agence : VM649-COMPANY38375XEL - Réf Superimmo : ANVXWX4HV
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Caractérisques
Prix de vente : 240 350 €Prix au m² : 2 671 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 10 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38375xel/148/DhgL2/honoraires.png

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 568 m²Orientation : Est / Ouest
4 Parkings1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Coin cuisine équipéSéjour de 35 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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