Vente maison 335 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Amnéville (57360)

Je vous invite à découvrir en exclusivité, sur la commune de Malancourt-la-Montagne, idéalement situé proche de toutes commodités et au sein d'un lotissement récent, ce ravissant pavillon plain-pied de type T5 d'environ 91m² tout juste sorti de terre en 2023 sur une parcelle d'environ 8,5 ares de terrain.
Ce pavillon plain-pied, idéal pour une vie de famille paisible et confortable, dont l'intérieur est modulable selon vos besoins, se compose d'une entrée donnant sur un grand espace de vie d'environ 50m², regroupant une cuisine équipée ainsi qu'un salon/salle à manger baigné de lumière grâce à ses 2 baies vitrées permettant un accès direct sur le jardin, d'un WC séparé avec lave-main ainsi que pour plus de confort et de fonctionnalité un accès direct au garage toujours dans cette pièce de vie.
Côté nuit vous y trouverez 3 chambres d'environ 10, 9 et 13m² ainsi qu'une salle de bain avec douche italienne meuble vasque et WC.
Ce pavillon au jardin bien exposé sur une belle parcelle d'environ 8,5 ares constructible et piscinable, dispose d'un extérieur qui sera à terminer à votre convenance selon vos besoins et vos envies.
Pour votre confort : chauffage par poêle à granules + électrique, double vitrage + volets roulant motorisés sur tout le bien, ballon thermodynamique 250L, porte de garage sectionnelle motorisée.
Ce plain-pied de 2023 bâti par le constructeur HCC bénéficie de la garantie décennale et est donc soumis aux normes RE2020.
Vous souhaitez un pavillon lumineux dans un cadre de vie agréable et confortable dans lequel vous pouvez poser vos valises? Alors cette maison est à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 335 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 0625605773, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911 - SAFTI – MERCIER Geoffrey, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 85 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GEOFFREY MERCIER - SAFTI

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