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17

Vente maison 319 000 €
91 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Argenteuil (95100)

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  • 3 505 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
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Description

*Un Havre de Vie Idéalement Situé à Val Notre Dame, Argenteuil* Nichée dans le charmant quartier de Val Notre Dame à Argenteuil, cette demeure empreinte d'émotion offre bien plus qu'un simple lieu de résidence : elle représente un véritable sanctuaire où la vie s'épanouit pleinement. Dès votre arrivée, l'entrée vous enveloppe de son accueil chaleureux, vous invitant à découvrir les trésors qui se cachent derrière chaque porte. Le séjour double, baigné de lumière et orienté au sud, devient le théâtre de vos plus beaux moments, où les sourires se dessinent et les joies se partagent. La cuisine, véritable coeur battant de cette maison, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et un jardin luxuriant, offrant un cadre idyllique pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. À l'étage, un vaste couloir dessert trois chambres spacieuses, offrant à chacun son propre havre de paix, tandis qu'une pièce supplémentaire peut être transformée en bureau inspirant ou en dressing élégant, selon vos désirs. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant praticité et confort à votre quotidien. Et pour parfaire cette oasis de bien-être, un sous-sol total vous offre un espace de rangement généreux, répondant à tous vos besoins logistiques. L'accès véhicule garantit une praticité absolue, rendant chaque retour à la maison un moment de bonheur simple et authentique. Le tout est niché sur un terrain de 361m2, où la nature s'épanouit et où vos rêves prennent vie. Cette maison ne se contente pas seulement d'offrir un refuge, elle offre également un cadre de vie idéalement situé. Proche des commerces, des écoles et à seulement 15 minutes à pied de la gare, elle vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités offertes par ce quartier dynamique. Bien plus qu'une simple maison, cette propriété incarne l'essence même du foyer, où les souvenirs se forgent, les liens se renforcent, et où chaque instant devient une précieuse pépite de bonheur. Venez découvrir cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 22/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_443420264 - Réf Superimmo : ANVXX04GH
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 3 505 € / m²

Prix hors honoraires : 319 000 €.

91 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 361 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1940Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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