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9
Vente maison 70 200 €
91,35 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Châtelet (18170)
91,35 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Châtelet (18170)
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- 768 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de bourg atypique de 91 m² composée d'une entrée, d'une cuisine de 16 m², d'un séjour avec un poêle à bois ou à charbon, d'une salle à manger avec une cheminée, de deux chambres de 11 m² et 9 m², d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant.
Ce bien offre un charme certain avec son puits traditionnel à l'intérieur de la maison et son jardin en restanque avec un escalier menant au rempart.
Pour compléter cette maison, la présence d'un garage de 24 m², d'une dépendance de 15 m² et d'une grange de 38 m² est un avantage supplémentaire pour le rangement ou pour créer un espace de travail. Un porche de 19 m².
Entre l'habitation et les dépendances se trouve un jardin de 397 m², enfin à 100 mètres vous trouverez un jardin de 295 m² permettant de profiter de la nature en toute tranquillité.
Proche de toutes les commodités, écoles, collège, commerces, pharmacie.
La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage au fioul, huisseries bois en survitrage et double vitrage, quelques petits travaux d'isolation seront à prévoir.
Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Naceira BENSALAH -Tel- 06.98.34.67.54 - Agent Commercial Immobilier - RSAC Bourges 494 938 095.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Publiée le 29/03/2024 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : NB1508-HSB - Réf Superimmo : ANVXVBP7E
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| Prix de vente : 70 200 € | Prix au m² : 768 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 5 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg
| 91,35 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 801 m² | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 1949 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  97 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 230 € / an
Maximum :
3 060 € / an
Diagnostics réalisés le 23/02/2024.
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