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Vente maison 70 200 €
91,35 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Châtelet (18170)

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  • 768 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER

HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER

20 avis
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Description

Maison de bourg atypique de 91 m² composée d'une entrée, d'une cuisine de 16 m², d'un séjour avec un poêle à bois ou à charbon, d'une salle à manger avec une cheminée, de deux chambres de 11 m² et 9 m², d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC indépendant.
Ce bien offre un charme certain avec son puits traditionnel à l'intérieur de la maison et son jardin en restanque avec un escalier menant au rempart.
Pour compléter cette maison, la présence d'un garage de 24 m², d'une dépendance de 15 m² et d'une grange de 38 m² est un avantage supplémentaire pour le rangement ou pour créer un espace de travail. Un porche de 19 m².
Entre l'habitation et les dépendances se trouve un jardin de 397 m², enfin à 100 mètres vous trouverez un jardin de 295 m² permettant de profiter de la nature en toute tranquillité.
Proche de toutes les commodités, écoles, collège, commerces, pharmacie.
La maison est raccordée au tout à l'égout, chauffage au fioul, huisseries bois en survitrage et double vitrage, quelques petits travaux d'isolation seront à prévoir.
Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Naceira BENSALAH -Tel- 06.98.34.67.54 - Agent Commercial Immobilier - RSAC Bourges 494 938 095.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 29/03/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : NB1508-HSB - Réf Superimmo : ANVXVBP7E
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Caractérisques
Prix de vente : 70 200 €Prix au m² : 768 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 5 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hsb/41861/GrSrl/baremes_terrains_et_maisons.jpg

91,35 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 801 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1949Chauffage au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 16 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 230 € / an
Maximum : 3 060 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : 3601 2018 000 038 153
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