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Vente maison 320 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pont-Saint-Martin (44860)

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  • 3 516 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
44860 – PONT-SAINT-MARTIN - MAISON – PLAIN PIED - BEAUX VOLUMES – TERRASSE – JARDIN - SECTEUR CALME – GARAGES
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1eK6oiW6C
Welmo vous présente : une MAISON individuelle et familiale de 4 pièces avec 90m² édifiée en 1976 sur un terrain de 611m².
Depuis l’entrée vous allez rapidement tomber sous son charme, vous découvrirez une très belle pièce de vie LUMINEUSE de 45m² disposant d’un POÊLE à granulés. Le séjour/salle à manger possédant un accès direct aux extérieurs, cuisine OUVERTE, équipée et aménagée sur mesure.
De plus, un espace de rangement de 4m² ainsi qu’une buanderie 9m² d’un WC indépendant avec lave mains pour vos convives.
La partie nuit se composant de :
- 3 CHAMBRES dont deux avec DRESSING (12,90m² / 12m² / 9,82m²).
- Une SALLE D’EAU avec DOUCHE ainsi qu’un meuble de rangement et son vasque et d’un sèche serviette.
L’extérieur est constitué d’une TERRASSE de 35m² avec STORE BANNE. D’un JARDIN bien entretenu avec la possibilité de faire le tour de la maison ainsi qu'un petit coin POTAGER avec un récupérateur d'eau de pluie.
De plus pour faciliter votre quotidien : un premier GARAGES de 16m² attenant à la maison ainsi d'un grenier de 26m², un deuxième garage indépendant de 19m². Parfait pour un fourgon ou camping-car (transformation possible en studio soit 400-500€/mensuel).
Spécification technique : Toiture rénovée, AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, menuiserie en PVC DOUBLE vitrage et volets roulants électriques. Chauffage avec poêle à granulés de novembre 2023, 12Kw et radiateurs électriques.
La maison est idéalement située dans un quartier pavillonnaire.
- 6 min à pied du centre bourg avec commerces de proximités.
- 4 min en voiture du Super U et 10min du Leclerc Océane Rezé
- 15 min en voiture de l'aéroport Nantes Atlantique
- 20 min en voiture du centre-ville de Nantes
DPE réalisé après Juillet 2021
La présente annonce immobilière a été rédigée par Boris Gossart, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 883 206 583
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Welmo, commission de 8 990 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Publiée le 08/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : r1ojg2sW1l - Réf Superimmo : ANVXX4W8O
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 516 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 611 m²Orientation : Nord / Sud
BalconTerrasse
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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