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20
Vente maison 199 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marciac (32230)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marciac (32230)
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- 2 187 €/m²
Adeline IMBERTI - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Adeline IMBERTI (06 61 80 77 54) vous propose : A Marciac au cOEur du Gers, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec des finitions soignées.
D'une surface de 91m2 en loi carrez (110m2 au sol) elle est prête à vous accueillir dans un cadre paisible et verdoyant.
Elle se compose d'une entrée desservant une chambre ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie, un espace cuisine, salon, salle à manger ouvert avec accès direct sur la terrasse extérieure et d'un toilette indépendant.
A l'étage vous trouverez deux chambres mansardées ainsi qu'un coin pouvant être un bureau.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le confort qu'offre la pompe à chaleur gainable, vous permettant de réguler la température selon vos envies été comme hiver grâce à un thermostat connecté.
A l'extérieur, sur une parcelle de 660m2, vous profiterez d'un beau terrain constructible, bordé d'arbres fruitiers parfait pour savourer des moments en plain air.
Un portail d'accès vous invite à entrer dans l'allée, où vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules.
Confort: -relié au tout à l'égout
-volets électriques dans toute la maison
-fibre
-chauffe-eau neuf
Offrant calme et modernité, cette maison est une opportunité à ne pas manquer!!
*Gros plus:
Inclus dans la vente, une petite maison indépendante de 25 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement.
Vous avez la possibilité de créer un étage pour encore plus d'espace.
Une superbe terrasse indépendante de 30m2 environ complète cette maisonnette.
Ce bien est idéal pour différents projets : location courte durée (comme Airbnb), location classique, ou tout simplement pour accueillir de la famille dans un espace privatif.
Venez découvrir cette perle rare, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI EI (ID 47822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 14/10/2024 -
Réf. agence : 1607838 - Réf Superimmo : ANVXWSLGF
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 2 187 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 660 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 18/12/2023.
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