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Vente maison 419 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 4 604 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

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Description

CHÂTEAU-GOMBERT - MARSEILLE 13013 - JOLIE MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Dominique de l'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 13005- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Au coeur du 13ème arrondissement de Marseille, dans un écrin de verdure, une charmante et grande maison semi - mitoyenne au calme absolu. En entrant , découvrez un grand salon et salle à manger , permettant une vie de famille agréable. La cuisine ouverte, complètement équipée permet une logistique pratique avec son accès direct au garage. Le salon et la cuisine donnent sur le jardin agrémenté de pins. A l'étage, vous pourrez découvrir trois chambres avec rangements optimisés, une salle de bain ainsi que les toilettes séparés. Dans le jardin entièrement clôturé possibilité d'installer une piscine hors sol , un coin barbecue pour les belles soirées d'été. Cette maison agréable et bien agencée saura combler toutes vos attentes. Bien rare à visiter sans tarder ! REF 9459DV26 STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3398 euros.

Publiée le 12/12/2024 - maj le 24/12/2024 - Réf. agence : 9648DV24 - Réf Superimmo : ANVXXGNVV
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 4 604 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 398 € / anTaxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Lotissement
Orientation : Nord1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1990Climatisation
1 salle de bain2 wc
Copropriété de 97 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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