Superimmo
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Vente maison 249 000 €
92,97 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ambarès-et-Lagrave (33440)

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  • 2 678 €/m²
  • 2 Parkings
ERA Entre Deux Mers

ERA Entre Deux Mers

199 avis
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Description

33440 AMBARES ET LAGARVE - MAISON A VENDRE 100m² à 25 minutes de Bordeaux
Votre agence ERA IMMOBILIER GRAND TOUR vous propose cette magnifique maison en pierre offrant un mélange de charme rustique et de confort moderne.
Situé au rez-de-chaussée, le séjour lumineux de 40m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée est l'endroit parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments de convivialité. Pour les personnes qui préfèrent ne pas utiliser les escaliers, une chambre avec dressing et une salle d'eau attenante offre un accès confortable.
Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses avec des dressings, ainsi qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées.
En outre, un grenier avec des espaces de rangement vous donne un espace supplémentaire.
À l'extérieur, un jardin privatif avec sa terrasse est à votre disposition pour profiter des journées ensoleillées en famille. Deux places de stationnement sont également disponibles sur la parcelle.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison qui allie charme traditionnel et confort moderne.
Vous avez envie de découvrir ce bien, appelez nous pour que nous organisions avec vous la visite.
Votre agence immobilière ERA GRAND TOUR, spécialiste de l'immobilier à AMBARES ET LAGRAVE, vous offre une estimation gratuite (Multi - Expertise) de votre bien immobilier. (Transaction - Location - Gestion locative ).
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : MD-6196__790105 - Réf Superimmo : ANVXX6IJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 678 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/124726.pdf

92,97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 257 m²2 Parkings
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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