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8
Vente maison 290 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bihorel (76420)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bihorel (76420)
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- 3 152 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En quête d'une maison de caractère au fort potentiel, juste au dessus du quartier Jouvenet (Rouen 76000) et dans un environnement calme ?
Cette maison ancienne, nichée au coeur du village de Bihorel (76420), saura répondre à vos attentes. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, elle offre un espace généreux pour accueillir toute votre famille.
Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, vous pourrez profiter de la tranquillité en ayant tout à portée de main.
Bien que nécessitant des travaux, ce bien présente un potentiel remarquable pour être transformé en votre habitation familiale idéale. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un lieu de vie chaleureux et accueillant, à votre image.
Au rez-de-chaussée :
• une entrée
• un séjour avec salle à manger (traversant)
• une cuisine
Au premier étage :
• trois chambres dont 2 en enfilade
• une salle de bain
• un WC indépendant
Au sous-sol :
• une cave, comprenant un WC indépendant avec point d'eau
• un garage
4 pièces | 1 séjour / salle à manger | 3 chambres | 1 cuisine | 1 salle de bain | 1 garage | 1 jardin | 1 terrasse | 1 garage
Atouts de ce bien :
Bihorel village | vue sur Rouen | jardin | énorme potentiel après travaux
Taxe foncière : 1 875 EUR
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnateur de projet Trybe Immobilier !
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez Ansbert CORNU, agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 527 787 022 | agence Trybe Immobilier | O6.95.53.59.22 |
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe Immobilier : Ansbert Cornu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 787 022
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : AC 888-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXX8JKF
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 3 152 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1910 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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