Superimmo
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Vente maison 270 400 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bruz (35170)

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  • 2 939 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

EXCLUSIVITE - maison de ville avec jardin idéalement située à BRUZ, proposant une surface habitable de 92 m2 avec potentiel supplémentaire.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une entrée accueillante en rdc chaussée avec une chambre. A l'étage on profite de trois chambres sur parquet, d'un salon lumineux exposé sud et d'une cuisine séparée, salle de bains et wc. Vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison est répartie sur deux niveaux. Le terrain de 298 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment agrandissement de la terrasse ou d'une extension. Possibilité également d'aménager les combles pour créer des espaces supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un potentiel d'aménagement intéressant. Maison sur sous-sol avec garage. Travaux et mise au gout du jour à prévoir.
Pour visiter contacter au 07 71 84 77 46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 06/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_445402856 - Réf Superimmo : ANVXX437R
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Caractérisques
Prix de vente : 270 400 €Prix au m² : 2 939 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : https://www.alternative-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 298 m²Orientation : Nord / Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1965Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparéeSéjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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