Vente maison 279 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fameck (57290)

Charmante maison individuelle 6 pièces avec sous-sol et jardin à Fameck
Vous cherchez une maison familiale dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison de 92 m², située dans un quartier recherché de Fameck, pourrait bien être votre prochain coup de cœur !
Points forts de la maison :
• Maison individuelle non mitoyenne, idéale pour profiter d’une tranquillité absolue.
• Surface habitable de 92 m² bien distribuée sur deux niveaux, parfaite pour accueillir une famille.
• 3 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, dont une offrant une vue sur le jardin.
• Grand séjour ouvert, avec une belle luminosité naturelle, propice aux moments conviviaux avec vos proches.
• Cuisine indépendante et équipée, offrant un espace fonctionnel et chaleureux pour cuisiner au quotidien.
Sous-sol aménagé :
• Un vaste sous-sol entièrement aménagé, comprenant un garage, une buanderie, et des espaces supplémentaires pour vos projets (atelier, salle de jeux, cave à vin, ou espace de rangement).
Extérieur :
• Jardin privatif, idéalement orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée, parfait pour les repas en plein air, les barbecues ou simplement pour vous détendre.
• Terrasse extérieure, donnant sur le jardin, pour profiter de vos moments de détente en toute tranquillité.
Avantages supplémentaires :
• Quartier calme et familial, à proximité des écoles, commerces, et des grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
• Aucun travaux à prévoir, cette maison a été bien entretenue et est prête à vous accueillir dès aujourd’hui.
• Opportunité d’aménagement : Le sous-sol aménagé offre plusieurs possibilités d’utilisation, que ce soit pour créer un bureau, une salle de sport ou un espace dédié au bricolage.
Pourquoi choisir cette maison ?
C’est l’opportunité idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un environnement serein tout en étant proche des commodités et des grands axes. Son sous-sol aménagé, son jardin privatif, ainsi que ses pièces spacieuses en font un bien rare sur le marché, prêt à vous offrir confort et praticité au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandre LABERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 867 878 Greffe de THIONVILLE) 07 80 68 24 54 (réf. 558937 )

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 3 033 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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ALEXANDRE LABERY - OPTIMHOME

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