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Vente maison 349 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
La Rivière-Enverse (74440)

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  • 3 793 €/m²
  • Exclusivité
Patrice LE GUELLEC - iad

Patrice LE GUELLEC - iad

131 avis
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Description

iad France - Patrice LE GUELLEC (06 14 38 06 99) vous propose : Vous rêvez d’une ferme authentique et atypique ? Ne cherchez plus et venez découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien.
D’une superficie de 92m2 habitables et 156m2 au global, alliant modernité et caractère traditionnel, vous serez conquis par son exposition et sa sectorisation.
La partie habitable rénovée sur 2 étages est agréable avec 1 cuisine équipée et aménagée, 1 séjour, 1 cellier, 1 salon. A l’étage, 2 chambres, 1 coin bureau, 1 salle d’eau, 1 balcon.
Les combles, à rénover, vous permettent de vous projeter dans un aménagement fonctionnel avec ses volumes généreux. Laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu cosy et chaleureux.
L’extérieur est une véritable invitation à la détente et à l’évasion avec sa grande terrasse et ses 1200m2, promettant un cadre de vie idyllique.
Vous profitez d’une superbe vue et d’une quiétude exceptionnelle, d’un ensoleillement optimal, d’un superbe mazot équipé pour recevoir. C’est la maison parfaite pour conjuguer une vie au grand air à proximité de toutes les commodités, loisirs et stations.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d’investir dans cet écrin de tranquillité.
Les points forts : Potentiels – Authenticité – Terrain – Calme - Proximité de toutes commodités : commerces, écoles, centre et stations de skis.
Visitez depuis votre canapé en visite live, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 556 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice LE GUELLEC EI (ID 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1619598 - Réf Superimmo : ANVXWW71S
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 793 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - ter. 1 196 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
556 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 590 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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