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Vente maison 164 300 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Luçon (85400)

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  • 1 786 €/m²
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Description

À Luçon, cette maison des années 1970 attend d'être redécouverte et modernisée. D'une surface habitable de 92 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée menant à une cuisine séparée aménagée, un séjour agrémenté d'une cheminée insert, trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC indépendants. Une véranda prolonge l'espace de vie, offrant une vue agréable sur le jardin. Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un garage, une buanderie et trois pièces supplémentaires, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de 628 m², parfait pour profiter d'un extérieur calme et verdoyant. Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements, représente une belle opportunité pour un projet de rénovation personnalisé.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : L8476 - Réf Superimmo : ANVXX5KIE
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Caractérisques
Prix de vente : 164 300 €Prix au m² : 1 786 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/33070/icocc-immobilier_33070.pdf

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 628 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
298 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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