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Vente maison 226 000 €

92,3 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maulévrier (49360)

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2 449 €/m²
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Description

Maison de plain pied : 3 chambres + garage
Plain pied 3 chambres :92 m2 avec un garage.
EXCLUSIVITE AGENCE :
du clé en main !!!! pas de travaux....
A l"entrée de Maulevrier, découvrez cette maison lumineuse de plain pied de 2022 ( sous garanties décennales et DPE A ), sur un terrain clôturé et entièrement aménagé.
Elle dispose d'une pièce de vie traversante orientée plein sud de 43m2 avec une cuisine aménagée et équipée; Coté nuit : 3 chambres avec placards-penderies; une salle d'eau avec double vasque et bac à douche; un wc indépendant et un garage (porte motorisée)
La maison est équipée de la climatisation et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique = économie d'énergies
Maison rt2012 avec une isolation générale renforcée.
En extérieur : un jardin clôturé, une grande terrasse avec une abri de jardin et une pergola.
MAISON PMR : oui !!!!
EXCLUSIVITE AGENCE
habitable : 92,3 m2.
garage intégré : 20;50 m2. pour 1 véhicule + du rangement
DPE A /A ( rt29012 )
terrain plat;
frais de notaire : standard
assainissement tout à l égout : oui
(vendue avec contrôle /conformité assainissement )
eu et ep séparatifs
fibre optique : oui raccordé
garanties décennales : oui
chauffage : pac air/air + eau chaude : ballon thermodynamique.
vmc : basse consommation hygro b
pas de charges de copropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1.
Prix honoraires inclus soit 2,73 % et à la charge de l acquéreur
Prix net vendeur : 220000e
Honoraire d'agence : 6000,00e ttc
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr”
Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo.
Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur
Référence annonce : 01622 JCRAfficher plus

Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : 85747136 - Réf Superimmo : ANVXY572N

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Caractérisques

Prix de vente : 226 000 €	Prix au m² : 2 449 € / m²

6 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

92,3 m² (carrez : 92) - 5 pièces - 3 chambres	Plain-pied
Orientation : Sud	Année de construction : 2022
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A