Vente maison 398 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Plaudren (56420)

iad France - Pauline Allardi (06 50 34 36 88) vous propose : Idéalement située sur la commune de Plaudren, à seulement 15 minutes de Vannes, cette magnifique maison au coeur du centre bourg offre un cadre de vie de près de 40 m2 avec une cuisine ouverte, le tout sublimé par un élégant parquet. Un bureau de 5 m2 vient compléter cet espace. Les larges ouvertures orientées au sud et à l’est, ainsi que celles donnant sur l’ouest et le plafond cathédrale de 7 mètres de hauteur, offrent une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards intégrés. La chambre principale, de près de 12 m2, bénéficie d’un accès privé à la terrasse.
Une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé, complètent cet espace de vie de plain-pied. Un cellier/buanderie de 9m2, avec accès sur l’extérieur par porte de service, ajoute une touche pratique à cette propriété.
A l’extérieur, la parcelle de 374 m2 offre une belle terrasse en bois de douglas de 100m2, entièrement clôturée, vous permettant de profiter pleinement de l’espace extérieur.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE NS indice et classe CLIMAT NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Allardi EI (ID 55326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 4 326 € / m²

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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PAULINE ALLARDI - IAD

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