Guilbard Pascale - Dr House Immo

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Description

Voici un ensemble immobilier très bien placé, à rénover entièrement. Toiture correcte.
Il se compose d'une maison de 92m2 avec, en rez de chaussée, une cuisine, une salle de séjour, une chambre + salle d'eau et WC, une véranda.
Un WC et une salle d'eau supplémentaire.
A l'étage : 2 chambres et un bureau.
En rez de jardin : un garage, un studio de 45 m2 à aménager + une mezzanine de stockage. Un jardin et une dépendance.
L'ensemble est entièrement clôturé. La construction est en pierre, (1949).
Énorme potentiel, emplacement privilégié sur un axe très intéressant.
OFFRE RECOMMANDÉE. Ce bien vous est présenté par Pascale Guilbard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 77897DHI1897 - Réf Superimmo : ANVXWLZ83
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

92,4 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 268 m²Travaux à prevoir
Orientation : Nord2 Parkings
Année de construction : 1949Chauffage électrique
Cuisine séparée2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
379 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 661 € / an
Maximum : 3 601 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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Historique des prix
18 septembre 2024

Baisse de 11,6%

167 000 €
4 septembre 2024
189 000 €
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