Vente maison 122 500 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Babel (63500)

* EN EXCLUSIVITÉ *
VIAGER OCCUPÉ - Nichée dans un secteur prisé à seulement 10 minutes d'ISSOIRE, cette maison de 92m2 habitables construite sur un terrain de 1.970m² offre un cadre de vie paisible à la campagne.
La propriété, construite dans les années 1990, se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC.
Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air qui a été installée en 2022.
À l'extérieur, une vaste terrasse de 150m² et une piscine chauffée de 5 x 4m, invitent à la détente et aux loisirs en plein air.
En excellent état, cette maison est proposée à la vente en viager occupé sur deux têtes, avec un bouquet de 108.000€ et une rente de 480€/mois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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