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18
Vente maison 1 000 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-François (97118)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-François (97118)
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- 10 870 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Magali GOURDAIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAGNIFIQUE VILLA ET TERRAIN A BATIR - CONSTRUCTION RECENTE - SAINT FRANCOIS
Découvrez cette magnifique villa de construction récente (2023), idéalement située à seulement deux minutes des commerces et services de Saint-François.
Avec une superficie de plus de 92 m², cette villa se trouve sur un terrain de 620 m² et offre tout le confort moderne.
La villa comprend trois suites parentales, chacune offrant un espace privé et confortable. La cuisine ouverte donne sur un séjour lumineux, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les menuiseries en aluminium et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de sécurité à la maison.
Pour pallier aux coupures d’eau, une citerne tampon est installée, et un chauffe-eau solaire assure une efficacité énergétique optimale. Le portail électrique et la clôture complète garantissent une sécurité totale. La villa est vendue meublée et équipée avec du mobilier de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
En plus de la villa, le terrain de 2423 m² restant offre de nombreuses possibilités de construction. Un permis de construire a déjà été accordé pour la construction de trois villas indépendantes, un projet qui peut être repris ou modifié selon vos souhaits.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété exceptionnelle à Saint-François, alliant confort, modernité et potentiel de développement.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée, vidéos et photos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873986)
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932756291 - Réf Superimmo : ANVXWQN1A
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| Prix de vente : 1 000 000 € | Prix au m² : 10 870 € / m² |
47 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 953 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 3 043 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2023 | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 26 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif - Barbecue |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/07/2024.
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