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Vente maison 185 000 €
93 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
93 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Albi (81000)
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- 1 989 €/m²
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale des années 60 avec jardin, garage et beau potentiel d'aménagement Située à Albi, dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne des années 60 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son agencement et ses beaux volumes en font une base idéale pour un projet de rénovation et de modernisation selon vos envies. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine indépendante et un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, offrant un accès direct à un charmant jardin clôturé de plus de 300 m². Ce dernier est agrémenté d'un abri de jardin en dur, idéal pour le rangement ou un futur espace de loisirs. A l'étage, quatre chambres spacieuses avec parquet en bois apportent un cachet authentique à la maison. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace nuit bien agencé. Côté prestations, la maison bénéficie déjà d'améliorations notables avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants en aluminium. De plus, les façades ont été récemment repeintes, et les combles isolés, garantissant un meilleur confort thermique. Un garage attenant, aménageable, équipé d'un portail en aluminium et d'un accès direct au jardin, ajoute un vrai plus en termes de stockage et de stationnement. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre un excellent potentiel pour devenir un lieu de vie moderne et adapté aux besoins d'une famille. Une belle opportunité pour un projet à personnaliser selon vos goûts. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. (Surfaces indiquées selon la surface de référence indiquée selon le diagnostic de performance énergétique - DPE.)Afficher plus
Publiée le 19/02/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 2636-c - Réf Superimmo : ANVXXWTNX
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 1 989 € / m² |
| Taxe foncière : 1 612 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342965.pdf
| 93 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 364 m² | 1 garage - 1 parking |
| Année de construction : 1940 | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 05/03/2024.
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Siren : 453994774 - N° de carte professionnelle : 81012016000010497
05 63 38 65 91
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