Vente maison 515 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arès (33740)

iad France - Jean-Luc Gibert (06 38 55 11 40) vous propose : Maison de 5 pièces de 93 m2 sur un terrain de 400m2 environ, entièrement rénovée avec goût en 2018 et ce bien a tout d’une grande!!
De style ferret Capien, elle offre de belles prestations et prête à accueillir ses nouveaux hôtes.
A l’intérieur, un open space entre les pièces de vie permet une bonne circulation avec un séjour orienté vers la terrasse et la piscine .vous profiterez d’une cuisine de style contemporain aménagée et équipée avec accès vers le jardin. Côté nuit 3 chambres avec leurs rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne double, une pièce peut être dédiée à soit à un espace bureau ou pour y faire une 4 eme chambre, un wc indépendant.
En extérieur, une belle terrasse de 100m2 en bois exotique, autour d’une piscine chauffée, traitement au sel, un jacuzzi, une cuisine d’été sous pergola bio climatique, une dépendance en bois comprenant un toilette, une douche, et un local de rangement.Abri technique, abri vélo.
Bien coup de coeur !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Gibert EI (ID 67525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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JEAN-LUC GIBERT - IAD

N° de carte professionnelle : 907797328

11 avis clients

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