Vente maison 315 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Farha Ghania vous propose: +++ EXCLUSIVITÉ +++ ARGENTEUIL +++ LES COTEAUX +++
Charmante maison de 3 pièces avec jardin et véranda.
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à Argenteuil, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1950, cette maison de 93m² comprend 2 chambres chaleureuses, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine ouverte, un séjour lumineux et une entrée accueillante par al véranda.
Le salon spacieux constitue l'espace central de cette maison, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien agencée, invite à préparer de délicieux repas dans une ambiance conviviale. La pièce à vivre donne directement accès à une agréable véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur.
Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables et calmes, propices à la détente. Une salle d'eau moderne et un WC viennent compléter le bien. La maison est équipée d'un chauffage électrique et une pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.
À l'extérieur, un grand jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. De plus un charmant chalet de 17 m2, un garage et 2 places de parking vous offrent des facilités de stationnement pratiques au quotidien.
Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis à Argenteuil.
+++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Farha GHANIA(ID 72686) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 910422419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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FARHA GHANIA - IAD

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