Vente maison 230 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bergerac (24100)

iad France - Fanny Rahmé vous propose: Joli plain-pied situé dans un lotissement tranquille proche du centre ville de Bergerac.
Un petit coin de campagne où les écoles ,le lac de Pombone et les commerces de proximité se trouvent à une vingtaine de minutes de promenade.
Cette maison fonctionnelle vous propose:une pièce de vie et sa cuisine ouverte de 42m2,un coin nuit composé de 4 chambres ,1 wc et 1 salle de douche.
Un garage attenant de 15m2 communiquant avec la cuisine.
Les atouts de la maison:
-Une cuisine et une salle de douche récentes.
-4 chambres avec la possibilité d'en supprimer une pour agrandir encore la pièce de vie ,selon vos besoins.
-des chauffages thermodynamiques.
-Une isolation des combles refaite .
-Fenêtres double vitrage.
-2 abris de jardin.
-le tout-à-l'égout.
-deux terrasses.
Pour votre tranquilité un terrain cloturé de 780m2 qui ne demande qu'à étre aménagé selon votre goût .
Un endroit parfait pour accueillir votre famille.
Un simple appel et on organise la visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2022.

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FANNY RAHMÉ - IAD

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