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Vente maison 222 000 €
93 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Labatut (40300)

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  • 2 387 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
Valerie PRUVOST - iad

Valerie PRUVOST - iad

40 avis
06 30 45 65 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valerie Pruvost (06 30 45 65 14) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Charmante Maison Traditionnelle de 93m² avec véranda et Garage à Labatut.
Dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison traditionnelle qui offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir parents, enfants ou invités. La pièce de vie principale, comprenant un salon et une salle à manger de 30m² avec cheminée , offre un espace convivial et chaleureux pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Une salle d'eau avec douche à l’italienne et un WC séparé.
La maison bénéficie également d’une véranda de 21m2 avec cheminée et d'un garage attenant, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Le jardin clos et arboré est le lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et pour organiser des repas en extérieur en toute tranquillité.
La maison, de plain-pied, est pratique et fonctionnelle, offrant ainsi une accessibilité pour tous. Le chauffage est assuré par une cheminée, une climatisation réversible et des radiateurs, vous garantissant une température agréable quelle que soit la saison.
Labatut, commune dynamique et conviviale, propose un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités de la ville.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme et de caractère . Planifiez dès maintenant votre visite sans tarder ! Joignable 7J/7J
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Pruvost EI (ID 34990), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 829 209 451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1626177 - Réf Superimmo : ANVXX3Q94
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 2 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 659 m²1 Garage
Année de construction : 1993Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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