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Vente maison 215 000 €
93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Fauga (31410)

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  • 2 312 €/m²
  • Exclusivité
Célia Kerrien - SWEVEN

Célia Kerrien - SWEVEN

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Description

En exclusivité! Maison de 93m² plus 30m2 de garage attenant aménagé _ Gros Potentiel d'Aménagement et Grand Terrain –
Laissez libre cours à votre imagination !
Envie de jouer les architectes d'intérieur ? Cette charmante maison de 98m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec ses combles aménageables et son garage déjà transformé de 30m², vous aurez de quoi faire chauffer votre créativité.
Implantée sur un superbe terrain de plus de 1300m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image. Vous serez ici au calme, mais proche de toutes les commodités.
La maison dispose actuellement d'une grande entrée de 11m2, une cuisine fermée de 14m2, une salle de bain, un WC et deux chambres. L'ancien garage de 30m2 vient prolonger cet espace et donne accès à des combles aménageables. Un vrai plus pour donner de la valeur à votre investissement!
Vous pourrez facilement remodeler les espaces selon vos besoins et votre mode de vie.
Pour finir de vous convaincre, vous découvrirez en extérieur un grand garage de 30m2 parfait pour ranger vos outils, vélos, ou pour créer un local indépendant.
Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous vite pour visiter – vous allez craquer !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 206 731 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2270.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Célia Kerrien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 193 064 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 03/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1149-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWLJT7
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 312 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 8 269 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

93 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 304 m²Année de construction : 1968
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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