Vente maison 335 040 €

93,11 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pacé (35740)

Agence La Française Immobilière Pacé ! Située dans une impasse d'un quartier paisible de Pacé, "La Fonctionnelle" est un véritable havre de sérénité, à quelques pas seulement des transports en commun et des écoles. Construite en 2002, cette maison offre un cadre de vie confortable pour ceux qui recherchent la tranquillité. En franchissant la porte, vous serez accueilli par une entrée menant à un WC séparé avec lave-mains, offrant ainsi une praticité appréciable. La pièce principale se compose d'un lumineux double salon de 39m², baigné de lumière naturelle et orienté plein Sud. Cet espace convivial est parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine ouverte, entièrement aménagée équipée, est un lieu où de délicieux repas peuvent être préparés et partagés dans une ambiance chaleureuse. Accessible depuis le salon, un bel espace extérieur sans vis-à-vis comprenant une terrasse et un jardin exposés Sud vous invite à des moments de détente sous le soleil. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. Le grenier aménagé offre des volumes polyvalents pour répondre aux besoins évolutifs de votre famille. Pour votre véhicule, un garage de 16m² est à votre disposition. De plus, vos invités trouveront facilement des places de stationnement dans l'impasse, idéal pour recevoir en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité d'emménager dans une maison où confort, fonctionnalité et emplacement de premier choix se marient harmonieusement. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir ! Prix honoraires inclus : 335 040 euros comprenant 4,70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 335 040 €

Prix au m² : 3 598 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - PACÉ

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