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Vente maison 255 000 €
93,71 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ploufragan (22440)

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  • 2 721 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Manson Properties

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Description

Manson Properties vous propose à la vente cette maison contemporaine construite en 2017 située sur Ploufragan, aux portes de Saint-Brieuc, côté Les Villages.
Maison 5 pièces en parpaings, de 93m² habitable avec jardin et garage, le tout sur un terrain clos de 356m².
Le rez-de-chaussée apporte un confort de vie de plain-pied avec sa chambre, sa salle d'eau, sa pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée exposée SUD/OUEST et un WC séparé.
A l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec dressings, 1 salle de bains avec WC.
Coté pratique, un stationnement intérieur et deux extérieurs sont à votre disposition. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques la rendant autonome.
Idéalement située, vous trouverez à quelques pas, deux arrêts de bus, une école maternelle, deux collèges, deux commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste.
Le projet TEO (Transport Est-Ouest) est la future ligne de bus qui traversera Saint-Brieuc de Chaptal aux Plaines-Viles, via le centre-ville.
Taxes foncières : 1456€. Chauffage gaz de ville. Raccordement tout-à-l'égout.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Caroline Aubry
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511294589
RCP 122098659 J 001.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1417-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXWS26N
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 721 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

93,71 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 356 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2017Chauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Siren : 892572413
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