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Vente maison 420 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Roquevaire (13360)

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  • 4 516 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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129 avis
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Description

Découvrez cette charmante maison de ville en pierre, nichée au cœur du pittoresque village de Lascours. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, authenticité et proximité immédiate des collines du Garlaban. Idéalement située, elle offre un accès facile aux grands axes et aux villes dynamiques d'Aubagne et de Marseille.
Dès votre arrivée, une petite cour privée ombragée par un platane vous accueille suivi d'un hall d'entrée avec penderie. Les 93m2 de surface habitable offrent une cuisine séparée et aménagée, la pièce de vie d'environ 27m2 est baignée de lumière et s'ouvre ur une grande terrasse où vous pourrez profiter sans fin d'une vue imprenable sur les collines environnantes. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, vous découvrirez trois chambres dont deux avec accès à un balcon et un bureau avec escalier menant au grenier, idéal comme salle de jeux. Sans oublier un garage de 40m2, une place de stationnement exterieur et le jardin au niveau inférieur.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du charme provençal ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 6977 - Réf Superimmo : ANVXXAEBQ
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 4 516 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.chaiximmobilier.com/

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1900
Séjour de 27 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 889 € / an
Maximum : 2 555 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Siren : 479633745 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2017 000 016 478
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