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Vente maison 179 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
Aurillac (15000)

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  • 1 904 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Xavier Buissonniere - iad

Xavier Buissonniere - iad

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Description

iad France - Xavier Buissonniere (06 83 83 85 73) vous propose : Charmante maison de ville avec garage, terrasse et parc dans le quartier des alouettes à Aurillac.
Bienvenue au cOEur de cette charmante maison de ville datant de 1900 ,Cette propriété d'une surface habitable de 94 m², est idéalement située pour profiter pleinement de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et reposant.
A l'intérieur, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 33m2,une cuisine équipée ajoute une
touche de modernité. Vous trouverez aussi une cave de 20m2 qui donne de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
A l'étage vous trouverez une chambre parentale, et deux chambres en enfilade avec une salle de bain fonctionnelle et des wc séparé.
L'ensemble de la maison est en bon état, vous offrant un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux occupant. De plus, le double garage et aménageable et permet encore de multiples possibilités d'aménagements . vous assurent des facilités de stationnement appréciables, un véritable atout en centre-ville.
Les équipements de la maison comprennent la fibre optique pour une connectivité optimale, le chauffage au gaz pour un confort thermique efficace.
A proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facile : commerces, écoles, transports en commun, etc. Vous pourrez également profiter d'une terrasse bien exposée et d'un parc paysager pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme au cOEur d'Aurillac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Buissonniere EI (ID 79747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 1634359 - Réf Superimmo : ANVXX309C
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 904 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

94 m² - 4 pièces - ter. 720 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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