Vente maison 370 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

Basse-Ham (57970)

iad France - Melodie Dos Santos Silva (06 38 01 61 86) vous propose : Maison Mitoyenne F5 Moderne et Équipée
Localisation Privilégiée
Située dans le lotissement très prisé 'Résidence du Golf' à Base-Ham, proche des trois frontières Luxembourg, Allemagne et France.
Découvrez cette maison récente de 2022 construite sur 2.78 ares, prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir !
Au Rez-de-chausse Entrée spacieuse (41 m²) comprenant un salon, salle à manger, et une cuisine ouverte haut de gamme avec :
Plan de travail en granit
Mini-bar lumineux intégré
Accès direct à une terrasse de 18 m² et un jardin clos avec abri.
Cellier pratique et WC séparé.
À l'Étage :
- 3 chambres fonctionnelles avec dressings sur mesure :
-10,01 m², 10 m² et 13,67 m².
- Une salle de bain moderne avec :
- Douche, baignoire, meuble double vasque et WC.
Prestations Supplémentaires :
Garage de 17,59 m² et 2 places de parking devant la maison.
Confort et Écologie :
Chauffage au gaz
Pack domotique intégré
Panneaux photovoltaïques
Construction de qualité :
Maison SOCOPA (ossature bois), alliant modernité, performance énergétique, et style contemporain.
Proximité immédiate : commerces, écoles, et crèches.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 9 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melodie Dos Santos Silva EI (ID 83274), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2022.

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MELODIE DOS SANTOS SILVA - IAD

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