Vente maison 524 990 €

94,65 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gruissan (11430)

Un bien rare à Gruissan, coup de coeur garanti ! Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, idéalement située dans la charmante commune de Gruissan, connue pour son cadre authentique et sa douceur de vivre. Proximité immédiate des plages, des commerces et des commodités. Surface habitable : 94 m² parfaitement agencés. Terrain : Environ 300 m², aménagé pour offrir confort et convivialité. Un lumineux séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, 3 chambres confortables avec placards Une buanderie pratique pour le rangement et l'organisation, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. A l'extérieur : * Une belle piscine avec cascade pour profiter des journées ensoleillées. * Plusieurs espaces détente pour vos repas en plein air ou moments de relaxation. * Un barbecue, parfait pour vos soirées estivales. * Un abri de jardin pratique pour le rangement. Les plus : Maison lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. Située dans un quartier calme, idéal pour vivre en toute sérénité. Climatisation installée pour un confort optimal en toutes saisons. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur recherché. Une maison qui allie charme, confort et praticité, parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Catherine BOCCACCINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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