Vente maison 364 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Barp (33114)

Venez découvrir cette RAVISSANTE maison de plain pied de 94 m2 située dans un quartier CALME proche du centre-ville du Barp, agréable ville à mi-chemin entre Bordeaux et le bassin d’Arcachon. Les commerces, écoles, collège, lycée et autres services sont à proximité, renforçant le caractère pratique de ce bien.
Cette maison est parfaite pour accueillir une famille dans un environnement serein, elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine tout équipée semi ouverte sur une CHALEUREUSE et LUMINEUSE pièce de vie de 37 m² avec sa cheminée, et ses deux baies vitrées donnant accès directement à la terrasse et au jardin, un cellier de 6 m² environ et un garage complètent la partie jour.
Un dégagement dessert le coin nuit avec 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La propriété s'étend sur un magnifique terrain de 914 m2 avec un puits foré et arrosage automatique, entièrement clôturé et piscinable, offrant un jardin luxuriant et arboré propice à la détente et aux moments de partage en famille pour profiter des beaux jours.
LES + :
Une demande d’extension a déjà été acceptée (plan en pièce jointe dans photos).
Double vitrage
Cheminée
Il vous restera plus qu'à poser vos valises pour profiter de cette jolie maison alors contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2023.

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JEBOUJI LAMIA - DR HOUSE IMMO

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