Superimmo
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Vente maison 107 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
Le Lude (72800)

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  • 1 138 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
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Description

MAISON 94 m² - JARDIN 400 m² - TERRASSE 50 m² - GRENIER AMÉNAGABLE
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 94 m², située dans un environnement calme et proche des commodités.
Rez-de-chaussée :
Une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
Une cuisine indépendante aménagée.
Un séjour/salon spacieux de 40 m² avec cheminée, offrant un espace convivial.
Une chambre confortable.
Une salle de bain avec douche.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Une seconde chambre.
Un grand grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire ou un bureau.
Annexes et extérieurs :
Une cave et un cellier pour vos besoins de rangement.
Un garage avec atelier.
Une terrasse de 50 m², parfaite pour vos moments de détente.
Un jardin arboré de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours.
À prévoir : travaux de rénovation
Proximité des commodités :
Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal :
À quelques minutes à pied : crèche, école maternelle, élémentaire, collège, commerces d'alimentation générale et restaurants.
À 10-15 minutes à pied : bus, parc, hôpital et médecins généralistes.
Avec son potentiel et sa localisation idéale, cette maison est parfaite pour un projet familial ou un investissement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3090.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/12/2024 - Réf. agence : VM397-PATRIMOINEIMMO - Réf Superimmo : ANVXXFPB4
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 1 138 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimoineimmo/852/s9cMt/honoraires_transaction1.pdf

94 m² - 4 pièces - ter. 400 m²2 Parkings
Cave1 terrasse
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
436 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 220 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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