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Vente maison 310 000 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 4ème (13004)
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- 3 298 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13004 - MARSEILLE - LES CHARTREUX , PROCHE MONTOLIVET - MAISON DE VILLE de 95 M2 SUR 2 NIVEAUX AVEC JARDIN, TERRASSE ET BALCON
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison mitoyenne sur un coté, au calme, au fond d'une impasse, située dans un quartier proche transports et école.
Érigée sur deux niveaux, cette maison offre des possibilités différentes d'aménagement grâce à son beau potentiel.
Le rez de chaussée s'ouvre sur un séjour de 27 m2 avec cheminée et une cuisine fermée avec son cellier , les 2 donnant sur un balcon de 6.m2 environ .
Une chambre avec cheminée et un WC séparé complètent cet étage.
Le rez de jardin se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec wc, le tout donnant sur une grande terrasse de 28 m2 et un jardin de 80 m2 environ
L'état général de la maison est à rénover, mais le charme de l'ancien avec ses tomettes est bel et bien présent.
Climatisation réversible au rez-de-chaussée. FONCIER :957 €
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Corinne BUZIT 06 88 16 83 53.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Buzit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°893084517.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/12/2024 -
maj le 11/12/2024 -
Réf. agence : 171644 - Réf Superimmo : ANVXXG8VE
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 3 298 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 294 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 166 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1910 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 290 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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Siren : 893084517 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
06 88 16 83 53
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