Superimmo
8

Vente maison 399 000 €
94,74 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Septèmes-les-Vallons (13240)

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  • 4 212 €/m²
  • Exclusivité
ERA Mirabeau

ERA Mirabeau

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Description

EXCLUSIVITÉ-SEPTEMES LES VALLONS -LA ROUGIÈRE
Votre agence Era Mirabeau vous propose une maison mitoyenne de 95m² sur une parcelle de 204m2 et un garage.
Construction récente de 2017.
La maison est sur 3 niveaux.
L'entrée principale se fait en montant quelques marches par un escalier extérieur.
Le 1er niveau comprend un séjour, une cuisine aménagé et un wc. Le tout donnant accès à une terrasse de 35m2 environ.
Au R-1, vous retrouvez une belle chambre parentale et son dressing et salle d'eau avec WC.
On accède par une porte communicante au garage.
- Au R+1 un couloir dessert une salle d'eau, deux chambres de 12 m2 et de 8,5 m2.
On retrouve une 2ème terrasse via la chambre de 12m2
Prestations de qualité : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques , climatisations réversibles, normes RT 2012.....
Cette maison, lumineuse et très bien entretenue, vous séduira de par sa vue dégagée sur la pinède et sa proximité des commodités.
Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04.65.290.295 afin d'organiser au plus vite une visite sur ce bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 2651__882247 - Réf Superimmo : ANVXXA8X3
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 212 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/254505.pdf

94,74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 204 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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ERA MIRABEAU

Siren : 842254534 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 037 109
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