Vente maison 395 000 €

94,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Talence secteur Suzon / Plume la poule, idéalement située, cette maison des années 1960 vous accueillera dans un univers propre et bien desservi par les transports en commun. Dans un environnement calme et avec un voisinage sympathique, ombragée l'été et lumineuse l'hiver avec son séjour orienté sud, elle se compose d'une entrée dégagement, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie, une véranda, une cave en sous-sol d'une belle superficie. Cette maison est impeccable à l'extérieur et nécessite un rafraîchissement de l'intérieur pour la remettre à votre goût, habitable de suite en l'état. Le bien est complété par un garage indépendant de 17,2 m2. Parcelle de 346 m2. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 4 171 € / m²
Taxe foncière : 1 728 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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LOISELET & DAIGREMONT

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